El Programa de Préstamo Constructor de Equidad Condonable ayuda a los compradores de vivienda por primera vez en California | Univision 14 San Francisco KDTV

Comprar una casa nunca es fácil en California y más en un área costosa como el Área de la Bahía, sin embargo, aquellos que tienen dinero ahorrado y solo necesitan un pequeño “empujón” financiero pueden beneficiarse del programa Forgivable Equity Builder Loan, que en español significa para “préstamo de construcción de capital condonable”.

La novedad de este programa es que si vives al menos 5 años en la casa que compras a través de este apoyo, puedes “perdonar” el pago de la cantidad que te prestaron.

¿Cómo funciona el programa de Préstamo Constructor de Equidad Condonable?

Los préstamos están disponibles para familias de ingresos medios que ganan menos del 80 % del ingreso anual medio del condado, menos de $120 000 en todos los condados del Área de la Bahía.

“A los ojos de este programa ya los ojos de CalHFA, ¿qué es un comprador de vivienda por primera vez? Una persona que en los últimos 3 años no ha tenido propiedad alguna, no tiene título a su nombre, ni como copropietario ni nada”, dijo Eric Johnson, vocero de CalHFA en entrevista con Noticias Univision 14.

¿Cuáles son los requisitos para calificar para el programa de préstamos perdonables?

  • vivir en california
  • vivir en residencia
  • Calificar con un prestamista aprobado por CalHFA

Johnson indicó que en la evaluación de los candidatos se revisan las cuentas bancarias de los posibles compradores y se evalúa su capacidad crediticia.

¿Qué limitaciones existen en este programa de préstamo condonable?

“Para compradores primerizos y parejas que realmente cumplen con el ingreso medio de la zona, este programa los puede beneficiar en un condominio actual, en un town house, posiblemente en una u otra casa móvil, pero para una casa, casa, este programa excede los límites, es decir, las mismas casas no son elegibles”, dijo.

Por eso, la inmobiliaria recomienda buscar casas en ciudades cercanas, que estén a menos de 90 millas, ya que esta ayuda aplica para todo el estado de California.

La elegibilidad para préstamos en el Área de la Bahía varía desde un ingreso anual promedio de $119,000 en el condado de Santa Clara hasta $107,000 en los condados de San Francisco, San Mateo, Alameda y Contra Costa, según Fannie Mae.

Los beneficios del programa de préstamos perdonables

El posible comprador no necesariamente tiene que vivir y trabajar en el mismo condado y los requisitos de ingresos se determinarán según el lugar donde se comprará la casa.

El comprador también puede organizarse con otras personas para realizar la compra de la vivienda.

Por ejemplo, una familia de 5 personas con ingresos puede comprar una casa y vivir en ella.

¿Cómo solicitar un préstamo condonable para comprar una casa?

  • Vaya a Calhfa.ca.gov.
  • Seleccione la opción en español
  • Siga a los compradores de vivienda.
  • Encuentre un oficial de préstamo.
  • Llame al prestamista una vez que haya seleccionado una casa para comprar.

Con información de Tayhana García.

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