Pide una hipoteca solo o en pareja, ¿qué es mejor? — idealista/noticias

Cuando compramos una casa, lo habitual es hacerlo en pareja. Por ello, es muy habitual que ambas personas se conviertan en titulares de la hipoteca de la vivienda en cuestión. Sin embargo, ¿es mejor solicitar una hipoteca individual o en pareja? ¿Influye en el momento de la concesión del préstamo? Sigue leyendo y te lo explicamos.

Hipoteca individual o de pareja: ¿qué decisión tomar?

Lo primero que hay que tener en cuenta es que si vas a solicitar una hipoteca, puedes hacerlo tanto de forma individual como en pareja. Sin embargo, es cierto que tendrás más probable que el banco apruebe la solicitud si lo haces en pareja. De hecho, incluso es habitual que algunos bancos ofrezcan algunos productos para parejas. Por ejemplo, algunos tipos de hipotecas para jóvenes.

Hay varias razones que hacen que los bancos vean más favorablemente las hipotecas para parejas que para solteros:

Dos sueldos mejor que uno

La primera razón es que, si una hipoteca tiene dos titulares en lugar de uno, eso también significa que habrá dos personas pagando la deuda. Es decir, hay más fuentes de ingresos que garantizan que el préstamo se pagará según lo establecido en el contrato hipotecario.

Si uno no paga, el otro se queda.

Por otro lado, tener dos titulares proporciona una garantía extra de pago. Manten eso en mente las hipotecas son solidarias. Esto quiere decir que, en el caso de que existan varios titulares, ello no implica que cada uno de dichos titulares deba pagar su parte correspondiente del préstamo, sino que ambos son responsables de la totalidad del préstamo en cuestión. De esta forma, en el caso de que uno de los titulares no pueda pagar la hipoteca, el banco asume que el otro propietario será responsable de la tarifa completa.

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Mayor seguridad de las hipotecas con varios propietarios

Todo lo anterior se traduce en que, desde la perspectiva del banco, una hipoteca con varios titulares es un producto que aporta mayor seguridad que una hipoteca con un solo propietario. De esta forma, a la hora de solicitar una hipoteca individual o de pareja, desde el punto de vista del banco, es mucho más interesante optar por la opción de hacerlo en pareja que hacerlo individualmente.

¿Puedo solicitar una hipoteca si soy soltero?

Por otro lado, hay que tener en cuenta que el hecho de que pedir una hipoteca en pareja implique una situación más favorable a la hora de conseguir el préstamo no significa que sea imprescindible hacerlo. A saber, los bancos otorgan hipotecas a personas solteras y parejas. Por tanto, el hecho de ser soltero no constituye, por sí mismo, un elemento que haga que nuestro perfil no pueda acceder a este tipo de financiación.

¿Pedir una hipoteca en pareja garantiza la concesión?

Del mismo modo que la solicitud de hipoteca única no es impedimento para su concesión, Pedir una hipoteca en pareja no supone en sí mismo una garantía que el préstamo se concederá en cualquiera de los casos. Es decir, solicitar una hipoteca yendo en pareja permite mejorar las condiciones de la solicitud. Pero no es el único elemento que el banco tendrá en cuenta a la hora de conceder o no el préstamo.

La importancia del perfil del cliente y el estudio de viabilidad hipotecaria

Tanto en un caso como en el otro, hay que tener en cuenta que lo que busca el banco a la hora de valorar si concede o no una hipoteca es la certeza de que el dinero le será devuelto.

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Por ello, el banco realiza un estudio de la solicitud de hipoteca que tiene en cuenta todos los factores que influyen a la hora de anticipar si se devolverá o no el dinero. En este sentido, lo más importante es asegurarse de que ofrecer al banco un perfil solvente con seguridad económica y estabilidad laboral. De esta forma, el banco considerará la operación lo suficientemente segura como para aprobarla, tanto si se solicita una hipoteca individual como una de pareja.

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